Detailplaneeringute koostamine
Lihtsustatult öeldes määratakse detailplaneeringuga kindlaks, mismoodi maad võib kasutada ning milliseid hooneid kuhu ehitada tohib.
Laiemalt aga mõjutab detailplaneeringuga kavandatu meie elukeskkonda, ruumikogemusi ja identiteeti. Tähtis on terviklik lähenemine ja tulevikku suunatud areng, mis hõlmab ruumi laiemalt ja ühendab kõiki osapooli.
Detailplaneeringute koostamine eeldab sujuvat koostööd erinevate osapoolte vahel. Tööga kaasnevad kohustused ja vastutus, sest loodav keskkond peab arvestama kohalikke eripärasid ja arengusuundi.
Tehtud tööd
Viimased olulisemad detailplaneeringud
- Tori vald Raja ja Hakke tee detailplaneering(tellija OMV ja eraisik), 2023
- Väike Maarja vald Tamme tee 6 ja 8 detailplaneering (tellija OMV), 2023
- Põltsamaa Tõrukese kvartal ja Pärna 3 (tellija OMV), 2022
- Muraka tee 1 detailplaneering (tellija Tori OMV), 2022
- Õnne tn 1 Põltsamaa (tellija ESPAK Paide OÜ), 2022
- Kadaka tee 26 Harku vald, 2021
- Kuuse tn 19 Põltsamaa lasteaed (tellija OMV), 2021
- Jaani ja Leetsi kinnistud Kambja vallas (tellija AS Respo Haagised), 2021
- Blue Sky, Järveküla, 2018 - 3 elamurajooni detailplaneerigut, ca 100 ha
- Rätsepa tee 10, Kiili vald, 2018 - ridaelamu detailplaneering
- Põltsamaa uus staation, 2018 - staadioni detailplaneering
- Räpina mnt 15, Võru, 2017 - Magazini kaupluse detailplaneering
- Rõõmu tee 10, Tartu, 2017 - elamurajoon, 22 elamukrunti
- Tervisekeskus, Põltsamaa, 2017
- Turu 53, Tartu, 2017 - ärikrundi detailplaneering
- Suure-Jaani staadioni detaiplaneering, 2016
- Paekarjäär, Lääne-Virumaa, 2016 - krossiraja detailplaneering
- Sepa 17 a, Tartu, 2016 - ärikrundi detailplaneering
- Turu 50, Tartu, 2016 - Kaupmehe tn ärikinnistu detailplaneering
- Kalda 2, Tartumaa, 2016 - Emajõeäärse puhkekeskuse detailplaneering
Olulisemad varasemad detailplaneeringud
- Respo DP Respo tehase laiendus
- Tõllu-Meika DP - elamukrundid Emajõe ääres
- Kalmarinurga DP - ärikinnistute kvartal Rae vallas
- Kivi DP - ärikinnistu Tartu Ringtee ääres
- Meruski DP - ärikvartal Tartus
- Vahi 72 DP - ärikvartal Tartus
- Rätsepa DP - elamuerndus Ülenurmes
- Nurme DP - elamuarendus Ülenurmes
- Veneetsia DP - elamu- ja ärimaade arendus Tartu vallas
Eesmärk
- Tervikliku keskkonna loomine
- Kruntideks jaotamine
- Ehitusõiguse ja arhitektuurinõuete määramine
- Tehnovõrkude planeermine
- Haljastuse põhimõtete tagamine
- Servituutide määramine
Etapid
- Kliendi soovide väljaselgitamine ja taustainfoga tutvumine
- Eskiisi ja dokumentide esitamine KOV-le detailplaneeringu algtamiseks
- Detailplaneeringu algatamise otsus ja lähteülesanne KOV-st
- Geoteetilise alusplaani tellimine
- Tehniliste tingimuste taotlemine
- Uuringute, ekspertarvamuste ja KMH tellimine
- Detailplaneeringu eskiisi koostamine
- Detailplaneeringu eskiisi esitlemine KOV-s
- Detailplaneeringu koostamine (tekstiosa ja joonised)
- Detailplaneeringu kooskõlastamine
- Detailplaneeringu vastuvõtmisele esitamine
- Detailplaneeringu avalik väljapanek
- Detailplaneeringu kehtestamine
Menetlus
- menetluse alustamise otsus ja lähteülesande koostamine (1 nädal)
- algatamise kohta teate avaldamine meedias(1 nädal)
- eskiisiga tutvumine, vajadusel eskiislahenduse avalik väljapanek ja arutelu
- vajadusel detailplaneeringu kooskõlastamine riigiasutustega
- detailplaneeringu vastuvõtmine
- teate avaldamine meedias vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku kohta (1-2 nädalat)
- detailplaneeringu avalik väljapanek (2 nädalat)
- detailplaneeringu kehtestamine
- teate avaldamine pressis kehtestamise kohta (1 kuu jooksul)
- vaidlustamise õigus (1 kuu jooksul pärast kehtestamisest teavitamist)
Detailplaneeringu visualiseerimine
Ruumi Maastikuarhitektuur pakub Eestis kõige arenenumat 3D-visualiseerimise teenust. Visualiseeritavate objektide hulka kuuluvad detailplaneeringud, väliruumi kujundus, reaalsed 3D-keskkonnad ja kõik vajaminevad detailid.
Detailplaneeringu 3D-visualiseering Rapla Selver
Teisi näidiseid 3D-visualiseerimisest
